What is the eviction process in Suffolk County NY
El proceso de desalojo en el condado de Suffolk, Nueva York, implica varios pasos para sacar legalmente a un inquilino de una propiedad de alquiler. Los propietarios deben cumplir con las reglas descritas en la ley del estado de Nueva York y las ordenanzas locales.
Si el propietario lo amenaza de alguna manera con abandonar la propiedad, llame a la policía. Si llega a casa y el propietario deja sus cosas en la acera, llame a la policía.
Aviso: El proceso generalmente comienza cuando el propietario entrega al inquilino un aviso por escrito, como un "Aviso de subsanación" por violaciones del contrato de arrendamiento o un "Aviso de rescisión" por falta de pago del alquiler. El aviso por falta de pago del alquiler es un aviso de 14 días. O un (aviso de desalojo pendiente) si el propietario quiere posesión independientemente de si se paga el alquiler. El período de notificación para un remanente es un aviso de 90 días para renunciar.
Presentaciones judiciales: si el inquilino no cumple con el aviso, el propietario puede presentar una petición en el tribunal local. El juzgado emitirá citación y denuncia, la cual deberá ser notificada al inquilino según los lineamientos legales. El plazo para hacerlo es de una semana a un mes para una cita en la corte. Tendrán que entregarle los documentos para la corte, si no pueden entregarle personalmente, pueden gravar una copia en su puerta y enviarla por correo.
Comparecencia ante el tribunal: El inquilino tiene derecho a responder a la demanda ante el tribunal. Se fija una fecha para la audiencia y ambas partes presentan sus casos. Antes de presentar el caso al juez, el abogado del propietario intentará llegar a un acuerdo con usted. Estos suelen favorecer a los propietarios. Tenga cuidado de no firmar si no comprende de hecho si tiene alguna inquietud, aplace la fecha del tribunal y solicite tiempo para consultar a un abogado. Esto retrasará el proceso de desalojo entre una y dos semanas. Recuerde que en Suffolk NY los jueces están a favor de los propietarios. Si tiene una queja legítima, asegúrese de tener el dinero del propietario en la cuenta de depósito en garantía de su abogado cuando se presente ante el juez. El juez tomará una decisión basada en la evidencia presentada. Si hay una estipulación, la aceptará en el sistema judicial.
Sentencia y orden judicial: si el propietario gana el caso, se emite una sentencia a su favor. Si el inquilino aún no desaloja, el propietario puede solicitar una orden de desalojo al tribunal. Por lo general, la gente firma una estipulación que le da al inquilino entre dos y cuatro semanas para irse. Si el inquilino no se va, el plazo del proceso para que un juez firme una orden de desalojo es de dos a cuatro semanas.
Ejecución: El tribunal emite la orden a la oficina del sheriff local. El sheriff programa el desalojo y proporciona al inquilino un aviso de desalojo con 14 días de antelación. Dependiendo de qué tan ocupado esté el sheriff, puede tardar entre uno y dos meses en entregar el aviso de 14 días.
Desalojo físico: en la fecha programada para el desalojo, el sheriff supervisa la retirada del inquilino y sus pertenencias de la propiedad. Cualquier propiedad personal que se deje atrás se dejará en la acera. El arrendador presentará una sentencia en su contra por todos los atrasos y gastos. Ese juicio te perseguirá durante 20 años.
Es importante tener en cuenta que el proceso de desalojo puede variar según circunstancias específicas y se recomienda consultar a un asesor legal o recursos locales para obtener información precisa y actualizada. Los desalojos deben llevarse a cabo siguiendo estrictos procedimientos legales para proteger los derechos tanto de los propietarios como de los inquilinos.
Tiene derechos Los servicios legales de Nassau Suffolk pueden representarlo en la corte de forma gratuita. Vale la pena llamar.
.
.
Comments